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一成业主不满物管可请第三方评估

扬子晚报讯(记者 仇惠栋)《南京市住宅物业管理条例》今年7月起实施,条例在全国首创了物业管理第三方评估制度、物业保修金制度等。南京市法制办正在就《南京市物业服务第三方评估管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称“评估办法”)。

物业服务第三方评估,是指物业服务第三方评估机构(以下简称物业评估机构)接受业主自治组织、建设单位、物业服务企业的委托,依照法律、法规规定和合同约定,对物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务质量等提供专业评估服务。

南京市物业管理行政主管部门负责全市物业评估机构的统一监督管理,建立并公布本市物业评估机构名录。

物业服务到底好不好,今后不再是物业和业主各执一辞,可以交给专业的第三方机构来公正评判。这次的评估办法规定,已交付使用物业业主总人数百分之十以上的业主,因对建设单位选聘的物业服务企业的服务质量不满意,要求物业评估机构评估的,建设单位应当与业主、物业服务企业协商选定物业评估机构,委托其对物业服务企业的履约情况进行评估。

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